Wohnen
Das Ressort Wohnen setzt sich dafür ein, dass ein genügend grosses Wohnungsangebot für Menschen mit mittleren und unteren Einkommen erhalten bleibt.
Unser Ziel
Riesbach soll ein sozial ausgewogen durchmischtes Quartier bleiben. Familien sollen sich weiterhin hier eine Wohnung leisten können. Zudem soll es genügend bezahlbaren Raum für Gewerbe, Geschäfte und Restaurants geben, welche sich auch an die Quartierbewohner richten.
Ziele und Angebote der Arbeitsgruppe Wohnen:
- Öffentlichkeitsarbeit, Sensibilisierung, Lobbying
- Meldestelle, Informationsdrehscheibe
- Monitoring, Marktbeobachtung
- Orientierungshilfe, Erstberatung
Kontakt: Urs Frey
Beratungsangebot für Hausbesitzer:innen
Eine Gruppe unabhängiger Baufachleute bietet Grundberatung als «Hilfe zur Selbsthilfe».
Wohnungsvermittlungs-Plattform
Der Quartierverein betreibt eine kostenlose Wohnungs- und Gewerberaum-Vermittlungsplattform, auf der sich Quartierbewohnerinnen und Bewohner mit Bezug zu Riesbach gegenseitig helfen können.
Bauvorhaben
Im Zusammenhang mit verschiedenen aktuellen grossen Bauvorhaben im Quartier hat sich der Quartierverein
mit folgenden Fragen und Anregungen schriftlich an die jeweilige Bauherrschaft gewendet.
- Was ist das Ziel Ihres Umbauprojektes; welche Notwendigkeit liegt ihm zugrunde und weshalb kann es nicht so durchgeführt werden, dass die Mieterschaft nicht vor Ort bleiben, bzw. nach temporärem Umzug wieder in die sanierte Wohnung umziehen kann?
- Wie sehen Sie den künftigen Mietermix und welche Veränderungen ergeben sich daraus gegenüber der heutigen Zusammensetzung?
- In welchem Segment bewegen sich mutmasslich die künftigen Mietpreise?
- Welche Arten von Wohnungen (Fläche, Zimmerzahl, Ausbaustandard) sind vorgesehen?
- Das von der Stimmbevölkerung gutgeheissene wohnpolitische Ziel sieht vor, dass der Anteil der gemeinnützigen Wohnungen in der Stadt Zürich künftig bei 33 Prozent liegen soll. Sieht Ihr Projekt vor, dass in Zukunft auch ein Anteil der Wohnungen zur Kostenmiete angeboten wird, um so als privater Investor diesem politischen Willen Rechnung zu tragen?
Neumünsterpark
Stellungnahme der SwissRe
Die Wohnliegenschaften Drahtzugstrasse 8, Drahtzugstrasse 12/14/16 und Neumünsterstrasse 26/28, die Sie ansprechen haben mit über 40 Jahren einen Lebenszyklus erreicht, in dem Rohbaustruktur, Ausbaustandard, technische Ausrüstung und auch Nachhaltigkeitsanforderungen (Dämmung, Energieeffizienz) heutigen Ansprüchen nicht mehr genügen.
Die Mieter wurden mit einer sehr langen Vorlaufzeit von rund 2 Jahren von dem Sanierungsvorhaben informiert. Darüber hinaus unterstützen wir alle Mieter, um geeignete neue Wohnmöglichkeiten zu finden. Leider kann eine solche Sanierung nicht durchgeführt werden, während noch Mieter in den Wohnungen wohnen.
Nach der Sanierung wird sich die Anzahl Wohnungen in der Überbauung aber fast verdoppeln. Wir sind darauf bedacht, die Ausnutzung des Geländes so vorzunehmen, dass möglichst viel Wohnraum geschaffen werden kann und wir gleichzeitig noch die höchsten Nachhaltigkeitsanforderungen einhalten.
Wir sind überzeugt, dass wir Dank der Realisierung des Sanierungsprojekts mit einer Erhöhung des bisher bestehenden Wohnungsangebotes in diesem Rahmen unseren Beitrag zur Entspannung auf dem Wohnungsmarkt leisten können.
Ersatz-Neubau Dufourstrasse 29/31 und Hallenstrasse 15
Stellungnahme der Seewarte AG
Die Seewarte AG beabsichtigt, die heute schon überwiegend kommerziell genutzte Liegenschaft durch einen Ersatzneubau konsequent als modernes und nachhaltiges Geschäftshaus neu zu positionieren. Es handelt sich bei diesem Bauvorhaben somit nicht um eine Wohnüberbauung, sondern um ein Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sind unverändert publikumswirksame Verkaufsflächen gegen die Dufourstrasse und Gewerbeflächen zum Innenhof geplant, in den Obergeschossen vorwiegend grössere, neue Büroflächen. Die Ernst Göhner Stiftung zusammen mit den beiden Tochtergesellschaften Seewarte Gruppe und EGS Beteiligungen AG wird ihren Geschäftssitz im neuen Bürogebäude beibehalten.
